Prestations
CECB, CECB Plus et diagnostic énergétique du bâtiment
Connaître précisément son bâtiment permet de mieux planifier sa rénovation, de hiérarchiser les investissements et de préparer les démarches qui en découlent.
Les experts CECB de NERA établissent les certificats et diagnostics nécessaires pour évaluer la situation existante, identifier les possibilités d’amélioration et construire une stratégie cohérente.
Sigles
- IDC
- : Indice de dépense de chaleur
Qu’est-ce que le CECB ?
Le Certificat énergétique cantonal des bâtiments est l’étiquette-énergie officielle des cantons suisses.
Il évalue le bâtiment sur une échelle de sept classes, de A à G, à partir de trois caractéristiques :
- L’efficacité de l’enveloppe
- L’efficacité énergétique globale
- Les émissions directes de CO₂
Ces trois indicateurs correspondent à la définition officielle du CECB.
Dans quels cas établir un CECB ?
Selon le canton et la situation du bâtiment, un CECB peut notamment intervenir dans le cadre :
- D’une vente immobilière
- D’un projet de rénovation
- D’un remplacement de chauffage
- D’une demande de subvention
- D’une obligation réglementaire
- D’une volonté de connaître la performance énergétique du bien
NERA vérifie les exigences applicables à la situation concernée
Qu’apporte le CECB Plus ?
Le CECB Plus complète le certificat par un rapport de conseil proposant des mesures d’amélioration.
Il permet d’étudier et de comparer différentes variantes de rénovation.
Selon le projet, le rapport peut notamment intégrer :
- Les interventions sur l’enveloppe
- L’évolution des installations techniques
- Les économies d’énergie estimées
- Les coûts indicatifs
- Les aides financières potentiellement mobilisables
- Les effets sur la performance du bâtiment
- Une réalisation en une ou plusieurs étapes
Calcul et dépôt de l’IDC à Genève
L’indice de dépense de chaleur (IDC) permet de suivre la consommation énergétique d’un bâtiment pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.
NERA réalise le calcul de l’IDC, prépare les éléments nécessaires à sa déclaration et analyse les résultats au regard de la situation du bâtiment.
En cas de valeur élevée ou de dépassement d’un seuil applicable, nous pouvons étudier différentes pistes :
- Optimisation de l’exploitation
- Réglage des installations
- Amélioration de l’enveloppe
- Évolution de la production de chaleur
- Rénovation plus globale
Le diagnostic EPIQR+
Évaluer l’état du bâtiment élément par élément
La méthode EPIQR+ apporte une lecture complémentaire au diagnostic énergétique en évaluant l’état physique et fonctionnel des éléments constructifs et des installations.
L’analyse peut notamment porter sur :
- Façades
- Fenêtres
- Toiture
- Revêtements
- Installations techniques
- Obsolescence des équipements
- Coûts prévisionnels
- Priorités d’intervention
EPIQR+ CO₂
Le module EPIQR+ CO₂ permet d’intégrer l’impact carbone des scénarios de rénovation et d’élargir la comparaison au-delà des seuls coûts et consommations.
CECB Plus et EPIQR+ : deux lectures complémentaires
Le CECB Plus traite principalement de la performance énergétique et des variantes d’amélioration.
EPIQR+ apporte une lecture complémentaire de l’état constructif, des coûts et de la programmation des travaux.
Combinés, ils permettent de disposer d’une vision plus complète : performance énergétique, état du bâtiment, investissements, calendrier et impact environnemental.
Nos prestations
- CECB
- CECB Plus
- Visite et relevés
- Analyse des consommations et documents disponibles
- Calcul et dépôt de l’IDC
- Audit énergétique
- Diagnostic EPIQR+
- EPIQR+ CO₂
- Scénarios de rénovation par étapes
- Estimation des coûts
- Conseil avant achat ou avant-vente
- Accompagnement à la planification des travaux
Comment se déroule notre mission ?
- 1
Cadrage
Définition du besoin, du bâtiment et des exigences applicables.
- 2
Collecte des documents
Plans, consommations, factures d’énergie et informations techniques disponibles.
- 3
Visite du bâtiment
Analyse de l’enveloppe, des installations et des usages.
- 4
Modélisation et diagnostic
Traitement des données dans les outils appropriés.
- 5
Restitution
Présentation des résultats et explication des variantes.
- 6
Suite du projet
NERA peut poursuivre avec les études, les autorisations, les subventions ou l’accompagnement global.
FAQ
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre un CECB et un CECB Plus ?
Le CECB évalue l’état initial et la performance actuelle du bâtiment. Le CECB Plus ajoute un rapport de conseil plus complet avec des mesures et variantes de rénovation.
Le CECB est-il obligatoire lors d’une vente ?
Cela dépend du canton et de la situation du bâtiment.
Le CECB Plus remplace-t-il les devis des entreprises ?
Non, il ne remplace pas une étude complète réalisée par un architecte et/ou un ingénieur.
Peut-on associer un CECB Plus et un diagnostic EPIQR+ ?
Oui. Les deux démarches apportent des informations complémentaires.
